Κατασκευές

Στην Ελλάδα η κατασκευή συμβατικών κατασκευών γίνεται κατά κύριο λόγο με Φ.Ο. από οπλισμένο σκυρόδεμα. Αυτό εμπειρικά έχει αποδείξει ότι είναι καλύτερο υλικό κατασκευής από πλευράς διάρκειας ζωής και λειτουργικότητας λάλα όχι κόστους. Με λίγα λόγια επενδύουμε σε ακριβότερη κατασκευή με μεγαλύτερη διάρκεια ζωής του έργου και ελάχιστη έως ανύπαρκτη συντήρηση για αρκετές δεκαετίες. Όσον αφορά το κόστος διαμορφώνεται από τα τετραγωνικά μέτρα του υπό σχεδίαση έργου, καθώς και την ποιότητα των υλικών. Αυτό επιτυγχάνεται καθότι για μεγαλύτερες ποσότητες δομικών υλικών μπορούμε να διαπραγματευτούμε μεγαλύτερη έκπτωση όσον αφορά τον σκελετό του κτιρίου αλλά και τα υλικά επένδυσής του.

Θα μπορούσαμε να θέσουμε κάποιες προσεγγιστικές τιμές:

• έως 400 τ.μ. το κόστος διαμορφώνεται στα 1450-1950 €/τ.μ.
• άνω των 400 τ.μ. το κόστος περιορίζεται ακόμη και στα 1400€/τ.μ
  

Δεδομένου ότι μια συμβατική οικία θα μπορούσε να διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ αλλά και όχι, θα μπορούσε να διαθέτει δάπεδα επενδυμένα απο μάρμαρο της περιοχής Carrara της Ιταλίας ή  ελληνικά πλακάκια κ.ο.κ. Αυτοί οι λόγοι μας οδηγούν στο να θέσουμε κάποιες βασικές αρχές στην κοστολόγηση μιας κατασκευής καθώς οι αρχιτεκτονικές απαιτήσεις του εκάστοτε πελάτη ποικίλουν και όπως γίνεται αντιληπτό, η τιμή μπορεί να ξεπεράσει τις παραπάνω συμβατικές μόνο και μόνο για την διαμόρφωση ενός καλαίσθητου αλλά ακριβού εσωτερικού. Αντίστοιχα η περίφραξη, καθώς και διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου, καθιστούν αδύνατο τον υπολογισμό του όλου έργου άνευ μελέτης.